La Intendencia de Florida dio a conocer un instructivo para la regularización de construcciones en régimen de franquicia, vigente desde el 16 de diciembre de 2025, con el objetivo de facilitar la puesta en regla de edificaciones y promover el ordenamiento edilicio en todo el departamento
El procedimiento contempla importantes beneficios, como la exoneración de derechos municipales, multas y recargos en numerosos casos.
El régimen permite regularizar todos los destinos de obra, poniendo especial énfasis en las construcciones destinadas a vivienda, tanto con permiso municipal como sin él, y estableciendo diferencias según el metraje edificado. Las viviendas y construcciones complementarias de hasta 120 metros cuadrados no deberán abonar derechos municipales ni multas, independientemente de si cuentan o no con permiso y del régimen bajo el cual se encuentren.
Para las edificaciones que superen los 120 metros cuadrados, el instructivo define distintas situaciones según el tipo de permiso y régimen. En todos los casos vinculados a la vivienda se otorga una franquicia de hasta 120 metros cuadrados, debiendo abonarse únicamente los derechos correspondientes al metraje excedente, siempre sin aplicación de multas ni recargos. También se prevé este beneficio para construcciones sin permiso y para aquellas que cuenten con permiso y final de obra.
En el caso de otros destinos no asociados a la vivienda, como comercios, hoteles, depósitos o distribuidoras, se establece el pago total de los derechos municipales, aunque igualmente se exonera el pago de multas y recargos.
La Intendencia aclaró que no podrán acceder al régimen de franquicia los contribuyentes que mantengan deudas con el organismo. Sin embargo, los padrones intimados a regularizar que aún no tengan resolución podrán acogerse al beneficio, mientras que aquellos con resolución deberán abonar previamente las multas correspondientes.
Para iniciar el trámite, se recomienda consultar previamente en la Oficina de Arquitectura si el padrón está comprendido en el régimen y luego contactar a un técnico habilitado registrado ante la Intendencia. La comuna destacó que esta herramienta busca brindar seguridad jurídica a los propietarios y facilitar la regularización de situaciones constructivas en todo el departamento.
Redacción de Cambios